Real Estate Archive

Η κυβέρνηση προχωρά στην αναστολή έκδοσης νέων αδειών για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, με στόχο την αντιμετώπιση της αυξανόμενης στεγαστικής κρίσης και τη διατήρηση προσιτών κατοικιών για τους κατοίκους της πόλης. Την απόφαση ανακοίνωσε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης , επισημαίνοντας ότι η σχετική ρύθμιση θα κατατεθεί άμεσα προς ψήφιση στη Βουλή, μετά το νομοσχέδιο για την καταπολέμηση του παράνομου τζόγου που αναμένεται την επόμενη εβδομάδα. Όπως ανέφερε, βασικός στόχος της παρέμβασης είναι να παραμείνει η κατοικία οι…

Στα τέλη Μαΐου με αρχές Ιουνίου ανοίγει η πλατφόρμα για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», που προσφέρει επιδότηση από 70% έως 95% για ανακαινίσεις κατοικιών έως 120 τ.μ. Στόχος είναι η αύξηση των διαθέσιμων σπιτιών και η στήριξη νοικοκυριών χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων, με αυξημένα ποσοστά ενίσχυσης για ευάλωτες ομάδες Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» αναμένεται να ενεργοποιηθεί στα τέλη Μαΐου ή στις αρχές Ιουνίου, με το άνοιγμα της σχετικής πλατφόρμας. Αφορά ακίνητα έως 120 τ.μ. και προβλέπει επιδότηση που μπορεί να φτάσει ακόμη και το 95% του συνολικού κόστους, ανάλογα με τα χ…

Εκπνέει σήμερα η προθεσμία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων για την πληρωμή της πρώτης δόσης για τον ΕΝΦΙΑ  του 2026. Σήμερα λήγει η προθεσμία και για την εφάπαξ καταβολή του φόρου. Ο φόρος ακινήτων μπορεί να καταβληθεί σε 12 δόσεις. Η προθεσμία για την πληρωμή της πρώτης δόσης λήγει σήμερα, ενώ η τελευταία δόση λήγει τον Φεβρουάριο του 2027. Σημειώνεται πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να καταβάλουν περισσότερες από μία δόση, αρκεί η πληρωμή να γίνεται στην ημερομηνία που λήγει η πρώτη χρονικά δόση από εκείνες που θα πληρώσουν. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, συνολικά εκδόθηκαν7.155.186 πράξεις διο…

Επί δεκαετίες η εικόνα των ακινήτων στη χώρα μας παρέμενε διάσπαρτη και κατακερματισμένη. Εκατομμύρια ιδιοκτήτες καλούνταν ξανά και ξανά να υποβάλλουν παντού δηλώσεις για το ακίνητό τους: άλλοτε στην εφορία για το Ε9 ή το E2 και το myProperty, άλλοτε στο Υποθηκοφυλακείο ή στο Κτηματολόγιο για τη μεταγραφή, άλλοτε στον δήμο για την οικοδομική άδεια. Αγροτικά και βιομηχανικά ακίνητα δηλώνονται διαρκώς επίσης σε πολλούς φορείς και βάσεις δεδομένων, συνθέτοντας ένα πολυδαίδαλο δίκτυο διαφορετικών συστημάτων που δεν επικοινωνούσαν μεταξύ τους, αποτυπώνοντας πολλές «εικόνες» ακινήτων που σχεδόν καμ…

Σημαντικές αλλαγές φέρνει το 2026 το πλαίσιο λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με τους περιορισμούς όχι μόνο να παγιώνονται, αλλά και να επεκτείνονται σε νέες γεωγραφικές ζώνες. Βασικός στόχος των μέτρων είναι η προστασία του οικιστικού αποθέματος και η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, καθώς περιορίζεται δραστικά η δυνατότητα ένταξης νέων ακινήτων στην αγορά τύπου Airbnb. Με το νέο καθεστώς, οι «ελεύθερες» περιοχές μειώνονται αισθητά, ενώ η άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου – ΑΜΑ) παύει να συνδέεται αυτομάτως με το ακίνητο σε περίπτωση μεταβίβασής του. Η εξέλι…

Την Πέμπτη 15 Ιανουαρίου αναμένεται να πιστωθούν στους τραπεζικούς λογαριασμούς των τελευταίων δικαιούχων τα ποσά που αφορούν την επιστροφή ενοικίου για το 2025. Πρόκειται για την τελική καταβολή στο πλαίσιο του συγκεκριμένου μέτρου, το οποίο εφαρμόζεται για πρώτη φορά. Η πληρωμή αφορά όσους υπέβαλαν διορθωτικές δηλώσεις ή δήλωσαν τραπεζικό λογαριασμό μετά τις 13 Δεκεμβρίου. Σύμφωνα με πληροφορίες της ΕΡΤ, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα προχωρήσει στην πίστωση των χρημάτων σε όσους ολοκλήρωσαν τις απαραίτητες ενέργειες στο διάστημα από τις 13 έως και τις 30 Δεκεμβρίου. Την ίδια ώρ…

Η φορολογία κληρονομιών και δωρεών εισέρχεται πλέον δυναμικά στην ψηφιακή εποχή, καθώς οι αλλαγές προχωρούν με ταχείς ρυθμούς και όλο και περισσότεροι φορολογούμενοι εξοικειώνονται με τις νέες υπηρεσίες των ΚΕΦΟΚ και ΚΕΒΕΙΣ. Τα δύο αυτά κέντρα, που λειτουργούν ήδη στα μεγάλα αστικά κέντρα, έχουν αντικαταστήσει τα Τμήματα Κεφαλαίου των ΔΟΥ, στα οποία οι πολίτες απευθύνονταν επί δεκαετίες. Με βάση τις πρόσφατες μεταρρυθμίσεις, η ΑΑΔΕ εξέδωσε έναν αναλυτικό και πρακτικό οδηγό που απαντά στα συχνότερα ερωτήματα των πολιτών για τις δηλώσεις φόρου κληρονομιάς και δωρεάς. Οι διαδικασίες πραγματοπ…

Την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου θα καταβληθεί στους δικαιούχους η εφάπαξ επιστροφή ενοικίου που αφορά τις μισθώσεις του 2024. Η ενίσχυση αυτή θα δοθεί σε περίπου ένα εκατομμύριο νοικοκυριά, με το ποσό να φτάνει έως τα 800 ευρώ, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Το μέτρο αφορά όσους κατέβαλαν ενοίκιο είτε για κύρια κατοικία είτε για φοιτητική στέγη και αποτελεί μόνιμη πολιτική, η οποία θα επαναλαμβάνεται κάθε Νοέμβριο, με στόχο την ανακούφιση των ενοικιαστών από το ολοένα αυξανόμενο στεγαστικό κόστος. Προϋποθέσεις – Εισοδηματικά κριτήρια: Άγαμοι: εισόδημα έως 20.000 € Ζ…