Δήμος Καλαμαριάς : Νέο αίτημα στην ΕΤΑΔ για την παραχώρηση της Πλαζ Αρετσούς – Τι προβλέπει το σχέδιο αξιοποίησης

Νέα προσπάθεια για την παραχώρηση της Πλαζ Αρετσούς από την ΕΤΑΔ δρομολογεί ο Δήμος Καλαμαριάς, με στόχο την αξιοποίηση της έκτασης ως χώρου ιστορικής μνήμης, πολιτισμού και ναυταθλητισμού.

Το δημοτικό συμβούλιο Καλαμαριάς ενέκρινε την υποβολή νέου αιτήματος προς την ΕΤΑΔ, μετά τις επαφές που έχουν προηγηθεί μεταξύ της δημοτικής αρχής και της εταιρείας. Σύμφωνα με τη διοίκηση του δήμου, η ΕΤΑΔ έχει εκφράσει θετική διάθεση απέναντι στο αίτημα, θέτοντας ωστόσο ως προϋπόθεση τη διασφάλιση της νομιμότητας των υφιστάμενων κατασκευών και την απομάκρυνση αυθαίρετων κτισμάτων.

Η δημοτική αρχή είχε καταθέσει νέα αιτήματα τον Απρίλιο και τον Οκτώβριο του 2025, καθώς η προηγούμενη παραχώρηση της Πλαζ Αρετσούς είχε λήξει από το 2013. Παράλληλα, παρουσίασε πρόταση για την αξιοποίηση της έκτασης.

Τον Νοέμβριο του 2025 η ΕΤΑΔ αξιολόγησε θετικά την πρόταση και ακολούθησαν οι απαιτούμενες προπαρασκευαστικές διαδικασίες. Μεταξύ άλλων, πραγματοποιήθηκε η αποστολή τοπογραφικού διαγράμματος, συντάχθηκε τεχνική έκθεση με στοιχεία για τα υφιστάμενα κτίσματα, εκδόθηκαν τα απαιτούμενα πιστοποιητικά και εξετάστηκε το καθεστώς των κατασκευών που βρίσκονται στην έκταση.

Στις 1 Σεπτεμβρίου, η ΕΤΑΔ απέστειλε νέο έγγραφο στον δήμο, ενημερώνοντας ότι το αίτημα μπορεί να προχωρήσει υπό την προϋπόθεση ότι θα διασφαλιστεί η νομιμότητα των υφιστάμενων κατασκευών.

Η δήμαρχος Καλαμαριάς, Χρύσα Αράπογλου, χαρακτήρισε την εξέλιξη θετική και ανέφερε ότι ο δήμος έχει ζητήσει από την ΕΤΑΔ και την παραχώρηση των πλατωμάτων της παραλίας, όπου προβλέπεται να αναπτυχθεί ο τουριστικός ποδηλατόδρομος, καθώς και των γηπέδων της Κρήνης στη Μίκρα.

Στο επίκεντρο η προσφυγική μνήμη

Βασικός στόχος της δημοτικής αρχής είναι η ανάδειξη των Απολυμαντηρίων, τα οποία συνδέονται με την ιστορία των προσφύγων που έφτασαν στην Καλαμαριά.

Η δήμαρχος τόνισε ότι η αξιοποίηση της περιοχής θα πρέπει να διατηρεί τον ιστορικό χαρακτήρα των εγκαταστάσεων και να αναδεικνύει την προσφυγική μνήμη, συνδυάζοντάς την με πολιτιστικές και ναυταθλητικές δράσεις.

Αναφορικά με τις υφιστάμενες κατασκευές, η αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών και Δόμησης, Ελπίδα Καλπίδου, ανέφερε ότι από την τοπογραφική αποτύπωση και την έρευνα που πραγματοποιήθηκε σε σχέση με την άδεια νομιμοποίησης της δεκαετίας του 1980 εντοπίστηκαν αποκλίσεις από τα αρχικά σχέδια.

Όπως εξήγησε, πρόκειται μεταξύ άλλων για πρόχειρες κατασκευές, αποθήκες και επεκτάσεις με ευτελή υλικά, οι οποίες θα πρέπει να απομακρυνθούν. Παράλληλα, σημείωσε ότι, λόγω της θέσης των εγκαταστάσεων εντός της ζώνης αιγιαλού, δεν υπάρχει δυνατότητα τακτοποίησης των συγκεκριμένων κατασκευών.

Οι επιφυλάξεις της αντιπολίτευσης

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης στο δημοτικό συμβούλιο εκφράστηκαν επιφυλάξεις από τις παρατάξεις της αντιπολίτευσης, κυρίως ως προς τους οικονομικούς και νομικούς όρους μιας ενδεχόμενης παραχώρησης.

Ο επικεφαλής της «Γενιάς Δημιουργίας» και πρώην δήμαρχος, Γιάννης Δαρδαμανέλης, αναφέρθηκε στην προηγούμενη πρόταση της ΕΤΑΔ, η οποία είχε απορριφθεί από το δημοτικό συμβούλιο, επισημαίνοντας ότι προέβλεπε οικονομικό αντάλλαγμα.

Ο επικεφαλής της παράταξης «Καλαμαριά Πρώτη Ξανά», Άρης Τεμεκενίδης, έθεσε ζητήματα σχετικά με τους όρους της παραχώρησης, τη διαβούλευση για την πρόταση αξιοποίησης και το κόστος λειτουργίας των μελλοντικών υποδομών.

Από την πλευρά του, ο επικεφαλής της «Πρωτοπόρας Δυναμικής Καλαμαριάς», Χρήστος Βάρδας, αναφέρθηκε στην ανάγκη να αποσαφηνιστούν οι προθέσεις και οι όροι που θα θέσει η ΕΤΑΔ.

Η επικεφαλής της «Λαϊκής Συσπείρωσης», Αναστασία Ποικιλίδου, επανέλαβε τη θέση της παράταξής της κατά της παραχώρησης της έκτασης σε επιχειρηματικά συμφέροντα, ενώ ο επικεφαλής της παράταξης «Καλαμαριά που μας αξίζει», Αβραάμ Περσίδης, εξέφρασε τη διαφωνία του με τον ρόλο της ΕΤΑΔ στη συγκεκριμένη διαδικασία.

Η δήμαρχος, από την πλευρά της, ξεκαθάρισε ότι ο Δήμος Καλαμαριάς διεκδικεί δωρεάν παραχώρηση της έκτασης και αναμένει την επίσημη πρόταση της ΕΤΑΔ. Παράλληλα, διευκρίνισε ότι η υπάρχουσα πρόταση δεν αποτελεί ακόμη ολοκληρωμένο στρατηγικό σχέδιο, αλλά αποτυπώνει το γενικό πλαίσιο και το όραμα της δημοτικής αρχής για την περιοχή.

Μετά τη συζήτηση αποφασίστηκε το νέο αίτημα προς την ΕΤΑΔ να επικεντρωθεί στους δύο βασικούς άξονες που αφορούν την ανάδειξη των Απολυμαντηρίων και την ανάπτυξη του ναυταθλητισμού.

Το σχέδιο αξιοποίησης της Πλαζ

Η αρχική πρόταση του δήμου περιλαμβάνει επτά βασικούς άξονες για τη μελλοντική αξιοποίηση της Πλαζ Αρετσούς:

• Αποκατάσταση των υφιστάμενων κτιρίων, με διατήρηση της αρχιτεκτονικής τους φυσιογνωμίας.
• Ανάδειξη της προσφυγικής ιστορίας, με τη δημιουργία ψηφιακού μουσείου, εκθέσεων και πολιτιστικών δράσεων.
• Δημιουργία Κέντρου Ναυταθλητισμού και Γαλάζιας Ανάπτυξης, με δυνατότητα συνεργασιών με πανεπιστήμια και φορείς.
• Φιλοξενία πολιτιστικών εκδηλώσεων, φεστιβάλ, εκθέσεων και άλλων δράσεων.
• Ανάπτυξη ήπιων δραστηριοτήτων αναψυχής και περιβαλλοντικής εκπαίδευσης.
• Προώθηση της βιώσιμης κινητικότητας, μέσω ποδηλατικών και πεζοπορικών διαδρομών και υποδομών πράσινων μετακινήσεων.
• Ενίσχυση του αθλητισμού και της προσβασιμότητας, με χώρους άθλησης και υποδομές για άτομα με κινητικές αναπηρίες.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του δήμου, η υλοποίηση θα μπορούσε να γίνει σταδιακά σε ορίζοντα πενταετίας, από το 2026 έως το 2030, με στόχο την αναβάθμιση της περιοχής και την ανάδειξή της σε χώρο ιστορικής μνήμης, πολιτισμού, αναψυχής και ναυταθλητισμού.